關註新牌坊區域價值·趨勢>
  新牌坊在哪?20年前,它有明確的概念,就是機場路紅錦大道旁,有兩座牌坊,一舊一新。這牌坊一帶,就叫新牌坊。隨著20年的發展,如今再說到新牌坊,人們腦海裡已經不見牌坊,而是一個高檔宜居社區。東到嘉州路、民安大道一帶,北到人和、照母山,西邊到北環一帶,南邊到龍溪鎮、冉家壩一帶,都是現在人們心目中的“新牌坊”。
  毋庸置疑,新牌坊已經是一個城市泛區域概念,儼然成為重慶城市繁華、成熟的代名詞。重慶晨報聯合重慶康聯就此展開了調查。昨日,《新牌坊區域成長價值報告》(以下簡稱《報告》)正式出爐,以10年的時間歷程,來展示這個區域方方面面的成長。
  關鍵詞:GDP
  新牌坊區域GDP直逼百億
  新牌坊地區所在的渝北區,在2013年成為重慶市首個GDP突破千億元大關的行政區,已經成為重慶社會經濟和產業科技發展的龍頭。新牌坊作為渝北區聯接主城核心區的“門戶”,發展同樣不可小覷。
  《報告》顯示,在渝北區的GDP產值中,有以下幾個區域是作出貢獻最多的板塊:一是新牌坊區域;二是兩路機場空港區域;三是兩江新區區域。從GDP占比來看,新牌坊區域的GDP貢獻值,預估不低於渝北區整體的10%,也就是近百億。相當於部分行政區整體的GDP產值規模,一個小區域的GDP可以說是“富可敵區”。
  關鍵詞:人口
  16年從幾千人飛躍到60萬
  16年前,新牌坊區域只有幾千人,主要是龍湖南苑的業主們。不過到了2000年,新牌坊轉盤周邊形成高檔小區聚集地,人口超過5萬。
  《報告》統計顯示,2005年,水晶酈城面世,人口達到了20萬。接著,財富中心奠定新牌坊新的北部邊界;龍湖MOCO宣告新牌坊抵達北環;龍湖源著讓新牌坊進一步向西拓展;新光三越拓展新牌坊向東的步伐,到達新溉立交,區域人口現在已經超過了60萬。
  人均學歷水平也發生了很大程度上的跨越。2004年大專及以上學歷所占比例為5.6%,2012年這個數字上升到24.8%。
  關鍵詞:收入
  10年人均收入翻兩倍
  隨著龍湖花園、龍湖西苑、水晶酈城等等小區的建成,新牌坊地區的入住人群發生了很大的變化。很多高收入、高消費人群融入到了新牌坊,給新牌坊註入新鮮的血液,在很大程度上提高了該地區的人均收入水平,人均消費水平。
  按照調查顯示,10年前,當地人均收入在8320元左右,到去年人均收入接近2.3萬元。人均消費也隨之增長,從10年前6000元上漲到去年的1.65萬元左右。
  關鍵詞:消費
  探索休閑體驗商圈模式
  新牌坊區域擁有超過60萬的居住人群和30萬的商務區人群,加上中央行政區的入駐等三類人群的支撐,共同構成了新牌坊龐大的消費力。目前,新牌坊已經擁有SM廣場、紅星美凱龍、龍湖MOCO、酈晶館等多個初具規模的城市商業中心。
  與目前不少傳統商圈賣場林立商場、購物中心擠在一起不同,未來的新牌坊中央商業區,正在探尋一種與傳統不一樣的全新休閑體驗式商圈模式。
  這裡不全是高樓大廈,還有動步公園、石子山體育公園這樣在城市核心地帶難得的綠地和體育休閑設施。這裡的商業並不像傳統的商圈那樣擁擠,而是通過多條道路以及兩大公園相連,輕鬆實現購物、娛樂、休閑、體育、商務會客等諸多功能。
  關鍵詞:產業
  今年三產業占比將突破50%
  2004年初,隨著電信大樓建成,新牌坊區域重新確立,龍湖地產的強勢入駐,區內的企業慢慢的多了起來。如今,新牌坊已形成產業居住齊頭併進,政務商務雙核驅動的格局。目前為止,進駐新牌坊區域的市級行政機關和國家職能機構約有40個。新牌坊,已不僅是重慶的高端居住區,也是重慶新的政治中心、經濟中心、文化中心。
  在新牌坊“高端”品牌上,高新產業有濃墨重彩的一筆。在優越的系統配套吸引下,目前這個片區已有超過40家的世界500強企業。第三產業的發展,是區域經濟發展結構升級的重要支撐,從2004年至今的十年時間內,隨著新牌坊區域的不斷擴大,第三產業的產值占比不但沒有下滑,反而有了一定幅度的提高,表明新牌坊區域的經濟發展走上了健康、可持續的道路,預計2014年第三產業的占比將突破50%。
  關鍵詞:區域發展
  “泛新牌坊”時代已來臨
  隨著石子山立交的通車、“金通大道”全線貫通,以及未來即將開通的雙碑大橋、雙碑大道,新牌坊迎來了第五次發展的契機——區域輻射力沿著新的交通幹道大幅提升。新牌坊已向西、向北衍生,將高新產業園、大竹林、龍湖江與城片區、石馬河片區“收至麾下”,區域版圖再次擴容,一個涵蓋更為廣泛的“泛新牌坊“時代已悄然來臨,這也是新牌坊迎來的第五次發展機遇。沿著金通大道、雙碑大道一線,則連接著龍湖江與城、佰富高爾夫等高端社區,形成了一條沿著嘉陵江的濱江高端居住區。
  重慶晨報記者 任明勇  (原標題:GDP直逼百億 泛新牌坊時代已經來臨 )

    全站熱搜

    kg42kgnzlu 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()